Главная   Услуги

Услуги и работы

 

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме.

1.  Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах
отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том числе:

а) регулировка трёхходовых кранов;

б) смена прокладок в водопроводных кранах;
в)уплотнение сгонов;

г) устранение засоров;

д) набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;

е) мелкий ремонт теплоизоляции;

ж)          устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

з) разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов,
регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

и) очистка от накипи запорной арматуры.

  1. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.
  2. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.
  3. Проверка исправности канализационных вытяжек.

5.    Проветривание колодцев расположенных на земельном участке, входящем в состав
общего имущества в многоквартирном доме.

6.   Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том
числе:

а)     протирка и смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего
пользования в многоквартирном доме;

б) смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей;

в) мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

  1. Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.
  2. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

9. Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции и кондиционирования, дымоходах
и газоходах.

10. Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

11. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления.

12. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем вентиляции.

13.  Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем
холодного и горячего водоснабжения.

14. Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.

15.   Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми
инженерными системами.

  1. Уборка общих помещений в многоквартирном доме (в том числе мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли в лестничных клетках).
    1. Удаление с крыш снега и наледей.
    2. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
    3. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов

20. Удаление бытовых отходов из многоквартирного дома и их вывоз, вывоз бытовых
отходов из бункеров, вывоз (замена) контейнеров, расположенных на земельном участке, на
котором расположен многоквартирный дом.

21. Уборка и очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества.

  1. Озеленение территории, уход за элементами озеленения, находящимися на участке, входящем в состав общего имущества.
  2. Поливка тротуаров и замощенной территории, находящихся на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
  3. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

а) утепление чердачных перекрытий;

б) утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

в) укрепление и ремонт парапетных ограждений;

г) проверка исправности слуховых окон и жалюзей;

д) изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков
на чердаках;

е) ремонт, регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления;

ж)           утепление бойлеров;

з) утепление и прочистка каналов систем вентиляции и кондиционирования, дымоходов и
газоходов;

и) замена разбитых стекол окон и дверей помещений общего пользования;
к) консервация поливочных систем;

л) проверка состояния продухов в цоколях зданий;

м) ремонт и утепление наружных водоразборных кранов;

н) установка и регулировка датчиков на входных дверях;

0) ремонт и укрепление входных дверей.

25. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в
весенне-летний период:

а) укрепление водосточных труб, колен, воронок;

б) расконсервирование и ремонт поливочной системы;

в) снятие пружин на входных дверях в подъезды;

г)   ремонт оборудования детских, спортивных и иных площадок, находящихся на
земельном участке, входящем в состав общего имущества;

д) ремонт просевших отмосток.

Санитарное содержание придомовых территорий:

1) уборка в зимний период:

-  подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;

-  посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;

-  подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;

-  очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;

-  уборка контейнерных площадок - по заполнению;

2) уборка в теплый период:

-  подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;

-  очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;

-  промывка урн - 1 раз в месяц;

-  уборка газонов - 1 раз в 2 дня;

-  выкашивание газонов - 3 раза в сезон;

-  поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;

-  уборка контейнерных площадок - по заполнению;

-  подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;

-  стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год;

-  протирка указателей - 5 раз в год.

        Санитарное содержание лестничных клеток:

               1) влажное подметание лестничных площадок и маршей:

-  нижних трех этажей - 6 дней в неделю;

-  выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю;

-  влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов - 6 дней в неделю;

2) мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц, (в домах с лифтами - 1 раз в
месяц);

3)  влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц;

4)  мытье окон в подъездах - 2 раза в год;

5)      влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;

6)      влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме

1.  Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2.  Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3.  Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4.  Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5.  Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6.  Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.

7.  Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над
балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

8.  Полы

Замена, восстановление отдельных участков.

9.  Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

10.  Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

11.  Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

12.  Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств, приборов, и электроплит.

13.  Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

14.  Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с Управляющей организацией, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.

15.  Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников.